1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 5호선 "아차산역(어린이대공원후문)" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근 대로변으로 상업용·업무용시설, 후면으로 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "아차산역(어린이대공원후문)" 이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

3) 형태 및 이용상태=본건은 남서측 하향 완경사지내 인접도로와 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있으며, 이 도로를 통해 천호대로에 접함.


5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(문의:서울특별시 도시관리과)임.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.


1) 건물의 구조=1989.12.28 사용승인된 철근콘크리트 라멘조 철근콘크리트 그라스올 지붕판넬 5층 건물로서,
외벽: 사이딩 마감, MFC보드 위 도장, 타일 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인트 마감, 인테리어 등 마감,
창호: 시스템 창호 및 강화유리 마감 등임.


2) 이용상태=본건은 근린생활시설(1층: 주차장 등, 지층과 2층 - 5층: 사무실)로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 참조.

5) 공부와의 차이=없음.





6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 미상임.

2. 본건 건물 1층(창고와 화장실), 지층 일부, 제시외건물 (ㄷ)은 폐문 상태 등으로 내부확인을 하지 못하여 건축물현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으니 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.