1) 위치 및 주위환경=대상물건1.2.3은 공히 충청북도 충주시 살미면 설운리 소재 "설운리 1구 마을회관" 인근에 위치하는 마을주변 농경지로서 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=대상물건1.2는 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대상물건3은 대상물건 인근까지 차량접근 가능함.
대상물건1.2.3은 공히 대중교통이 왕래하는 지방도가 인근에 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=대상물건1.: 부정형의 완경사지로서 복숭아 과수원으로 이용중임.
대상물건2.: 부정형의 평지에 가까운 토지로서 복숭아 과수원으로 이용중임.
대상물건3.: 부정형의 완경사지로서 복숭아 과수원으로 이용중임.


4) 인접 도로상태=대상물건1.2 : 대상물건1.2 사이를 관통하는 3m 내외의 콘크리트 포장 농로가 있음.
대상물건3 : 지적상 맹지이나 인접필지에 개설된 농로를 통하여 인근 2-3m 내외의 농로에 진출입함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리.개.돼지.닭.오리)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 공장설립승인지역,수도법>
대상물건2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리.개.돼지.닭.오리)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 공장설립승인지역,수도법>
대상물건3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리.개.돼지.닭.오리)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 공장설립승인지역,수도법>


6) 제시목록 외의 물건=대상물건1.2.3 공히 지상에 유실수(복숭아나무)가 식재되어 있어 이를 목측으로 수량을 헤아리고, 제시외수목으로 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
대상물건 1.2.3 지상의 유실수는 본 감정인이 목측으로 헤아렸으니, 정확한 수량이 필요할 경우 별도의 조사가 필요함.
대상물건3 지상에는 농막으로 쓰이는 컨테이너 1동과 물탱크 1개가 있어 이를 이동 가능한 동산으로 보고 평가하지 아니하였음.

7) 공부와의 차이=대상물건1.2.3 공히 지목은 전이나, 복숭아나무를 식생하는 과수원으로 이용하고 있음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
대상물건1.2.3 지상의 유실수를 목측으로 수량을 헤아려 제시외수목으로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.