1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원도 원주시 중앙동 소재 "강원감영" 남동측 인근에 위치하며 부근은
근린생활시설 및 업무시설 등이 주로 소재하는 노선상가지대임.

2) 교통상황=대상토지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며
버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.

3) 형태 및 이용상태=대상토지는 2필 일단 세장형의 평탄한 토지로서 주ㆍ상업용건물 부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=대상토지 남서측으로 노폭 약20m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=대상토지는 일반상업지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(1m)), 방화지구,
시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m∼25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한,
모든축종제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(소화유치원)
(교육환경 보호에 관한 법률), 역사문화환경보존지역(문화재보호법), 역사문화환경
보존지역(2022-01-11)(200m 이내)(문화재보호법), 중점경관관리구역임.




6) 제시목록 외의 물건=1) 일반건축물대장 건축물현황도상 대상토지의 16.2㎡에 인접 건물이 침범한 것으로 표기
되어있음.
2) 기호1,2)토지 양지상에 컨테이너 1동이 소재함.(별첨 : 사진용지 참조)
3) 기호2)토지 및 인접토지(중앙동 218번지 일부) 양지상에 걸쳐서 경량철골조 판넬지붕
단층 창고 1동이 소재함.(별첨 : 사진용지 참조)

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 및 기와지붕 지하1층 지상4층건 으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 마감,
내벽 : 인테리어 및 벽지도배, 타일붙이기 등 마감,
창호 : 통유리 창호, 목재 및 알류미늄샷시창호 및 PVC샷시 창호 등임.



2) 이용상태=1,2,3층 : 근린생활시설로 이용중임.
4 층 : 단독주택으로 이용중임.
지하1층 : 공실임.

3) 설비내역=기본 위생설비, 급배수설비, 주택부분 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=별첨 「지적 및 건물개황도」와 같이 제시외건물㉠이 소재함.

5) 공부와의 차이=없 음.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.