1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 부산광역시청 북측인근에 소재하는 토지로서 부근은 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트, 기존주택 등으로 형성되어 있으며 중로변을 따라 근린생활시설이 형성되어 노선상가지대를 이루며 후면으로 다세대주택 및 기존주택이 혼재하는 방식의 주택지대가 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스가 소재하며 도로로 약 7분 내외의 거리에 부산지하철1호선[시청역]이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

3) 형태 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주택의 부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건의 남동측으로 폭 약 3미터의 골목도로에 접하여 폭 약5미터 내외의 도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역임.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.

1) 건물의 구조=보록조 스라브가 2층 건물로서 사용승인일은 1972.09.20이며

·외 벽: 치장타일 및 몰탈위 페인팅 마감임.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임.
·창 호: PVC샷시 창호임.

2) 이용상태=공부상 1,2층 주택이며 1층 현황"근린생활시설(아름옷수선)", 2층 주택으로 이용중임.

3) 설비내역=위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 사진용지와 같이 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하며 구조·규모·용도를 보아 본건 토지에 미치는 영향은 별무함.

5) 공부와의 차이=없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타사항 없음.