1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 정남면 괘랑리 소재 "괘랑1리 마을회관"동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=본건은 완경사지에 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용하고있음.

4) 인접 도로상태=북서측으로 세로가 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)

6) 제시목록 외의 물건=건물개황도 참조

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물요항표 참조

1) 건물의 구조=기호2): 철근콘크리트구조 일반목구조 기타지붕 2층건으로
외벽: 징크판넬 및 사이딩세라믹판넬 등
창호: 샷시창호임.

2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.

3) 설비내역=기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

4) 부합물 및 종물=건물개황도 참조

5) 공부와의 차이=없음

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기호2)등기건물과 상응하는 제시외건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재하여 기호2)건물과 유사하게 전체 동일가액으로 평가하였으므로 재 확인하시기 바랍니다.
본건은 일반건축물대장 상 위반건축물(건축법 제14조 (테라스(철골)무단증축 15㎡))(건축산업과 -33526)로 등재되어있으므로 유의하시기 바랍니다.