1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘서울신성초등학교’ 남서측 인근의 정비구역에 속하는 지역 중 재래시장에 위치하며, 주위는 재래시장 배후지로 단독/다가구주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

2) 교통상황=본건 남동측 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "서울대벤처타운역(경전철 신림선)"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.


3) 형태 및 이용상태=본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 시장건물의 건부지로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 천변에 인접하나, 본건 토지의 남동측과 북서측 및 북동측에 재래시장 통로 및 세로(불)의 도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

6) 제시목록 외의 물건="감정평가액 산출근거 및 결정의견"의 Ⅰ.7.기타참고사항란 참조.

7) 공부와의 차이="감정평가액 산출근거 및 결정의견"의 Ⅰ.7.기타참고사항란 참조.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 평옥개 3층 시장으로서(사용승인일:1971.08.12)
외벽 : 몰탈위 페인트마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인트, 타일마감 등,
바닥 : 몰탈 및 타일마감 등,
창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

2) 이용상태=1층 점포(마트 등), 2층 공장 및 창고, 3층 사무실 및 창고, 지하1층 창고 등으로 이용 중임.


3) 설비내역=-


4) 부합물 및 종물="감정평가액 산출근거 및 결정의견"의 Ⅰ.7.기타참고사항란 참조.

5) 공부와의 차이="감정평가액 산출근거 및 결정의견"의 Ⅰ.7.기타참고사항란 참조.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.