1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도달빛축제공원" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물 내 22층씨2210호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
창호 : 플라스틱새시 마감임.

4) 이용상태=숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조)

5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖춤.


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, "숙박시설(생활숙박시설),제1,2종근린생활시설"
건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로가 외곽 공도와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m-50m)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(3-81호선 보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2017-12-11)임.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-