1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재「연광초등학교」북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 남서측 근거리에 지하철 3,6호선「연신내역」이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서
외 벽: 석재 및 치장벽돌 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 샷시창호임

4) 이용상태=다세대주택(후첨"내부구조도"참조)으로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 사다리형 급경사지대의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 전면에 노폭 약 6미터의 세로에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(건축허가 등 제한(자세한 사항은 주거재생과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2022.8.31.-2023.8.30.)

9) 공부와의 차이=없음

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2022카임5009)에 따라 주택임차권(204,000,000원)이 설정되어 있습니다.