1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배1동 반딧불센터" 남서측 인근에
위치하며, 본건 인근은 다가구주택 및 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이
소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및
내방역(지하철7호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
외 벽 : 적벽돌 쌓시 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.

4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.

5) 설비내역=위생·급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 2-3m 내외의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 대지사용권이 미등기된 구분건물이나, 토지의 경우 공유지분 형태로
토지·건물이 일괄 거래되는 관행을 고려하여 토지·건물을 일괄하여 감정평가하였음.