1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=본건은 장방형 평지로서, 단독주택(다중주택) 및 제2종근린생활시설로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건은 남측으로 약 6m 및 동측으로 약 4m 도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간: 2023.1.4. - 2024.1.3.)

6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.

7) 공부와의 차이=해당사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=정확한 임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
(사용승인일:2021.02.24)
외 벽: 석재붙임 마감.
내 벽: 벽지 및 일부 타일마감.
창 호: 새시 마감.

2) 이용상태=본건 건물은 단독주택(다중주택) 및 제2종근린생활시설로 이용 중임.
(자세한 사항은 후첨"건물개황도" 참조)

3) 설비내역=난방설비 및 위생설비가 갖추어져 있음.

4) 부합물 및 종물=본건 건물에 제시외 건물(기호 ㄱ)이 소재함.
(별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.)

5) 공부와의 차이=해당사항 없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-자세한 임대사항은 미상임.
-본건 건물 기호2는 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.
(주택과-3914(2022.02.04)호에 의거 위반건축물표기<내역-4층 1.5㎡ 조립식 패널조 다용도)
-본건 건물의 일부 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도 및 외부관측 등을 통해 도시하였는바 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.