● 매매
면적(㎡), 금액(만원)
| 계약일 | 지목 계약면적 | 용도지역 거래금액 | 도로 구분 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.30 | 임야 327 | 자연녹지지역 5,586 | - 지분 |
| 2025.04.01 | 답 2850 | 생산녹지지역 34,480 | 8m미만 |
| 2025.02.28 | 답 878 | 제2종일반주거지역 66,000 | 8m미만 |
| 2025.02.25 | 잡종지 860 | 용도미지정 13,600 | - |
| 2025.02.25 | 임야 18245 | 제1종일반주거지역 7,000 | - 지분 |
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| 감정가 | 439,756,000 원 |
|---|---|
| 최저가 | (33%) 144,099,000 원 |
| 보증금 | (10%) 14,409,900 원 |
| 청구액 | 27,021,841 원 |
| 사건번호 | 2023타경342 |
|---|---|
| 중복사건 | 2023타경793(중복) |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
| 매각대상 | 토지매각 |
| 매각기일 | 2025.01.20(월) 10:00 |
| 토지면적 | 892.00㎡ (269.83 평) |
| 건물면적 | |
| 채무/소유자 | 박OO / 박OO |
| 채권자 | 밀O OOOOOOO |
기일내역
| 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (접수일) 2023-03-09 | 경매접수 | ||
| 2023-03-13 | 경매개시결정 | ||
| 2023-06-12 | 배당요구종기일 | ||
| 2024-04-01 | 100% | 439,756,000 |
유찰 |
| 2024-06-17 | 80% | 351,805,000 |
유찰 |
| 2024-08-05 | 64% | 281,444,000 |
유찰 |
| 2024-09-30 | 51% | 225,155,000 |
유찰 |
| 2024-11-04 | 41% | 180,124,000 |
유찰 |
| 2024-12-16 | 33% | 144,099,000 |
변경 |
| 2025-01-20 | 33% | 144,099,000 |
매각 |
| 낙찰가 144,500,000 (33%) | |||
| 2025-01-27 | 변경 | ||
| 2025-02-21 | 진행 | ||
감정평가현황 
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
|
토지 |
교동 900-1 | 전 |
892 ㎡ (269.83평) |
|
|
경상남도 밀양시 교동 소재 "밀양시립박물관" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역
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감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 교동 소재 "밀양시립박물관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은개발예정지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=일반적인 교통수단은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서, 임야 및 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로와 접하나, 현 해당 도로와의 고저 차이 등으로 인하여 직접적인 접근은 어려운 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-07-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
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| 참고 사항 |
현황상 임야 및 휴경지. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명. 정확한 지적경계 확인은 측량 요망. 1,밀양시 교동 900-1 공부상 전이며 현황은 묵전임 일부 소나무,잡목 우거진 상태임 육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음 |
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국토부실거래가 경상남도 밀양시 교동
등기부등본 요약(토지)
| 접수일자 | 등기목적/권리자 | 권리금액 | 기준 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
박OO
|
소멸 | ||
| 2 | 2015년10월6일 |
근저당권
밀OOOO
|
360,000,000 | 소멸기준 |
| 3 | 2015년10월6일 |
지상권
밀OOOO
|
소멸 | |
| 4 | 2017년3월22일 |
근저당권
밀OOOO
|
104,000,000 | 소멸 |
| 5 | 2021년3월10일 |
가압류
밀OOOO
|
40,892,839 | 소멸 |
| 6 | 2023년3월13일 |
임의경매
밀OOOO
|
소멸 | |
| 7 | 2023년5월2일 |
임의경매
밀OOOO
|
소멸 |
임차인현황 (배당요구종기일: 2023-06-12)
조사된 임차내역이 없습니다 |
주의사항 (최선순위 설정일: 2015.10.06. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
현황상 임야 및 휴경지. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명. 정확한 지
적경계 확인은 측량 요망.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다
|
인근낙찰통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 167,069,639원 70,119,868원 |
4.3회 |
| 6개월 | 35건 | 193,912,240원 90,910,192원 |
4.2회 |
| 12개월 | 67건 | 170,709,453원 74,494,190원 |
4.4회 |
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