1) 위치 및 주위환경=본건 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.

2) 교통상황=본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 4층 404호로서,

외벽 : 화장석 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 칼라샷시창호임.

4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 엘리베이터, 화재감지기, 소화전,
화재경보기, 스프링쿨러, CCTV, 기계식주차타워 등을 갖추고 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=대상물건 북측의 약 40미터 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315
호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제
한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변),
건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시 관악구고시 제2019-36호, 세부사
항 건축과문의))임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.