| 계약일 | 기준 전용면적 | 건물명칭 거래금액 | 층 건축년도 |
|---|---|---|---|
| 2024.03.25 | 매매 67.91 | 부성힐하우스 29,000 | 10 2015 |
| 감정가 | 383,000,000 원 |
|---|---|
| 최저가 | (3%) 10,819,000 원 |
| 보증금 | (10%) 1,081,900 원 |
| 청구액 | 338,000,000 원 |
| 사건번호 | 2023타경47983 |
|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 매각기일 | 2025.07.29(화) 10:00 입찰 32일전 |
| 토지면적 | 12.72㎡ (3.85 평) |
| 건물면적 | 77.12㎡ (23.33 평) |
| 채무/소유자 | 김OO / 김OO |
| 채권자 | 하OO |
기일내역
| 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (접수일) 2023-10-20 | 경매접수 | ||
| 2023-10-23 | 경매개시결정 | ||
| 2024-01-24 | 배당요구종기일 | ||
| 2024-06-04 | 100% | 383,000,000 |
유찰 |
| 2024-07-09 | 70% | 268,100,000 |
유찰 |
| 2024-08-06 | 49% | 187,670,000 |
유찰 |
| 2024-10-15 | 34% | 131,369,000 |
유찰 |
| 2024-11-19 | 24% | 91,958,000 |
유찰 |
| 2024-12-31 | 17% | 64,371,000 |
유찰 |
| 2025-02-18 | 12% | 45,060,000 |
유찰 |
| 2025-03-25 | 8% | 31,542,000 |
유찰 |
| 2025-05-27 | 6% | 22,079,000 |
변경 |
| 2025-05-27 | 6% | 22,079,000 |
유찰 |
| 2025-06-24 | 4% | 15,455,000 |
유찰 |
| 2025-07-29 | 3% | 10,819,000 |
진행 |
감정평가현황 
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
|
대지권 |
경인로 280 | 1695.7 분의 12.72 | 12.72 ㎡ (3.85평) |
|
|
건물 |
경인로 280 | 14층102동1404호 (심곡본동,부성힐하우스) 철근콘크리트구조 | 77.12 ㎡ (23.33평) |
|
|
부천시 심곡동 소재 "경인전철 부천역" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조
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감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=부천시 심곡동 소재 "경인전철 부천역" 남동측 인근에 위치하는 오피스텔 "부성힐하우스" 제14층 제102동 제1404호로서 인근은 오피스텔, 다세대주택 및 근린상가 등이 혼재된 주상지대임.2) 교통상황="경인전철 부천역" 및 경인전철 및 서해선 "소사역"이 서북측과 동측 인근에 각각 위치하고 경인국도에 접하여 위치하여 대중교통상황 편리한 지역임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 지하4층 지상19층 업무시설, 공동주택 및 제1,2종 근린생활시설 건물로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 프라스틱창호임. 4) 이용상태=공부상 용도 오피스텔임. 5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부천시 심곡본동 747-13, 747-10, 747-14, 747-15, 747-16, 747-17 6필1단의 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 업무시설, 공동주택 및 제1,2종 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=동측으로 아스콘포장 소로에, 북측으로 광로에 양면접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역 내 토지임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임. |
||||
| 참고 사항 |
-하준태: 경매신청채권자이고, 장지은은 배우자 임.
-2023. 12. 8.자로 수협은행으로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서(금 324,000,000원)가 제출됨.
-2024. 11. 13.자로 서울보증보험(주)으로부터 수협은행의 질권을 양수(금 324,000,000원)하여 배당요구서가 제출됨. |
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국토부실거래가 경기도 부천시 심곡본동
등기부등본 요약(건물)
| 접수일자 | 등기목적/권리자 | 권리금액 | 기준 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
김OO
|
소멸 | ||
| 2 | 2021년8월3일 |
약정/금지사항/환매특약
|
인수 | |
| 3 | 2023년4월28일 |
압류
부OO
|
소멸기준 | |
| 4 | 2023년5월10일 |
압류
국
|
소멸 | |
| 5 | 2023년10월23일 |
강제경매
하OO
|
소멸 | |
| 6 | 2024년1월31일 |
압류
서OOOO
|
소멸 |
임차인현황 (배당요구종기일: 2024-01-24)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 수OOO | 전부 |
338,000,000 |
|
| 2023.12.08. | |||
| 장OO |
|
O | |
| 2021.03.19. |
|||
| 하OO | 전부 |
338,000,000 |
O |
| 2021.03.19. 2021.02.24. |
2023.11.06. | 2021.03.19. ~ 2023.03.18. |
주의사항 (최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
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인근낙찰통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 282,000,000원 20,167,667원 |
8.3회 |
| 6개월 | 12건 | 309,750,000원 195,367,162원 |
4.1회 |
| 12개월 | 39건 | 288,717,949원 216,322,555원 |
3.5회 |
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