1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "두레어린이공원" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.

3) 형태 및 이용상태=본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 현황 주상용건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 77-257m)<군사기지 및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

1) 건물의 구조=본건은 일반철골구조, 조적조 평스라브지붕 3층 건물로서,

외벽: 대리석 붙임 마감 등,
내벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 알루미늄샷시창임.

2) 이용상태=본건 1, 2층은 상업용(창고, 사무실 등), 3층은 단독주택으로 이용중인 것으로 조사되었으나 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 불가능 하였는바 경매입찰시 재확인 하시기 바람.

3) 설비내역=기본적인 위생 급배수설비 및 도시가스 설비등이 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=-

5) 공부와의 차이=제시외 건물 ㄱ), ㄴ)이 소재하나 규모, 이용상황, 철거의 용이성 등을 종합적으로 판단할 때 본건 대상에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되나 경매입찰시 소유 및 점유관계 등을 재확인하시기 바람.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.