1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "지하철 인천논현역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트, 초·중·고등학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등을 배후지로 하는 상업지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고 북서측 인근에 지하철 수인분당선"인천논현역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층-지상6층 중 6층 601호로서,
(사용승인일:2011.10.19)
외벽: 석재마감 등,
내벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등,
창호: 새시창임.

4) 이용상태=근린생활시설(학원)으로 이용중임.

5) 설비내역=공용부분에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북서측, 북동측, 남동측으로 중로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역 , 지구단위계획구역(소래논현) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 용도 "일반음식점"이나 현황 "학원"으로 이용중임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.