| 감정가 | 40,000,000 원 |
|---|---|
| 최저가 | (34%) 13,720,000 원 |
| 보증금 | (10%) 1,372,000 원 |
| 청구액 | 50,948,493 원 |
| 사건번호 | 2023타경6495 |
|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 매각기일 | 2024.12.24(화) 10:00 |
| 토지면적 | 55.68㎡ (16.84 평) |
| 건물면적 | 47.31㎡ (14.31 평) |
| 채무/소유자 | 홍OO / 홍OO |
| 채권자 | 김OO |
기일내역
| 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (접수일) 2023-09-11 | 경매접수 | ||
| 2023-09-12 | 경매개시결정 | ||
| 2023-12-04 | 배당요구종기일 | ||
| 2024-09-03 | 100% | 40,000,000 |
유찰 |
| 2024-10-15 | 70% | 28,000,000 |
유찰 |
| 2024-11-19 | 49% | 19,600,000 |
유찰 |
| 2024-12-24 | 34% | 13,720,000 |
취하 |
감정평가현황 
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
|
대지권 |
선유울2길 42-6 | 1038.0 분의 55.68 | 55.68 ㎡ (16.84평) |
|
|
건물 |
선유울2길 42-6 | 2층202호 (우정빌라 에이동) 철근콘크리트구조 | 47.31 ㎡ (14.31평) |
|
|
경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/스라브지붕
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감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 싱글잇기 지상 4층 다세대주택 내 제2층 제202호로서, (사용승인:1994.09.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 5m의 포장도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=선유리750-3: 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)<교육환경 보호에 관한 법률>. 선유리750-6: 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. |
||||
| 참고 사항 |
철근콘크리트조 스라브지붕 싱글잇기 지상 4층 다세대주택 |
|||
국토부실거래가 경기도 파주시 문산읍
등기부등본 요약(건물)
| 접수일자 | 등기목적/권리자 | 권리금액 | 기준 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
홍OO
|
소멸 | ||
| 2 | 2021년4월15일 |
근저당권
김OO
|
42,000,000 | 소멸기준 |
| 3 | 2022년5월17일 |
가압류
서OOOO
|
19,306,545 | 소멸 |
| 4 | 2022년10월6일 |
압류
국OOOO
|
소멸 | |
| 5 | 2023년9월12일 |
임의경매
김OO
|
소멸 | |
| 6 | 2024년2월14일 |
압류
국
|
소멸 |
임차인현황 (배당요구종기일: 2023-12-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 홍OO | 에이동 202호 전부 |
33,000,000 |
X |
| 2021.07.06 2023.04.10. |
2023.09.27 |
주의사항 (최선순위 설정일: 2021.04.15. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
|
|
인근낙찰통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 40건 | 189,900,000원 110,023,722원 |
2.5회 |
| 6개월 | 57건 | 206,473,684원 112,336,714원 |
2.6회 |
| 12개월 | 68건 | 206,750,000원 110,763,748원 |
2.7회 |
