1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 "이의초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.


2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골조경사지붕 29층 건물 내 4011동 15층 1503호로서,
- 외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창호 : 하이샤시 창호 마감임.


4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로가 외곽공도와 연계됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역((가칭)광교리더스유치원(수원교육지원청문의)), 절대보호구역((가칭)광교리더스유치원(수원교육지원청문의)), 비행안전제3구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-