| 계약일 | 기준 전용면적 | 아파트명 거래금액 | 층 건축년도 |
|---|---|---|---|
| 2025.05.13 | 매매 84.54 | 주공그린빌7 53,000 | 8 2001 |
| 2025.05.13 | 매매 84.54 | 주공그린빌7 53,000 | 8 2001 |
| 2025.04.21 | 매매 75.6 | 주공그린빌7 50,500 | 10 2001 |
| 2025.04.08 | 매매 75.56 | 주공그린빌7 52,300 | 7 2001 |
| 2025.04.01 | 매매 75.56 | 주공그린빌7 52,500 | 14 2001 |
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| 감정가 | 499,000,000 원 |
|---|---|
| 최저가 | (70%) 349,300,000 원 |
| 보증금 | (10%) 34,930,000 원 |
| 청구액 | 224,687,265 원 |
| 사건번호 | 2024타경51680 |
|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 매각기일 | 2024.10.29(화) 10:30 |
| 토지면적 | 59.53㎡ (18.01 평) |
| 건물면적 | 84.72㎡ (25.63 평) |
| 채무/소유자 | 조OO / 조OO |
| 채권자 | 한OOOOOOO |
기일내역
| 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (접수일) 2024-01-26 | 경매접수 | ||
| 2024-01-29 | 경매개시결정 | ||
| 2024-04-15 | 배당요구종기일 | ||
| 2024-09-24 | 100% | 499,000,000 |
유찰 |
| 2024-10-29 | 70% | 349,300,000 |
매각 |
| 낙찰가 485,555,000 (97%) | |||
| 2024-12-23 | 진행 | ||
감정평가현황 
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
|
대지권 |
광덕2로 216 | 32681.5 분의 59.53 | 59.53 ㎡ (18.01평) |
|
|
건물 |
광덕2로 216 | 9층903호 (고잔동,주공그린빌) 철근콘크리트구조 | 84.72 ㎡ (25.63평) |
|
|
경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 고잔고등학교 서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
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감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 고잔고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.2) 교통상황=본건까지 차량진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 내 9층 903호로서,(사용승인일:2001.11.12) 외벽 : 페인트 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등 마감. 4) 이용상태=공부상 아파트로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화설비, 도시가스, 난방설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로를 통하여 외부공도와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고잔고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고잔고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. |
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| 참고 사항 |
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함. |
|||
국토부실거래가 경기도 안산시단원구 고잔동
등기부등본 요약(건물)
| 접수일자 | 등기목적/권리자 | 권리금액 | 기준 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
조OO
|
소멸 | ||
| 2 | 2017년11월29일 |
근저당권
현OOOO
|
261,823,735 | 소멸기준 |
| 3 | 2022년6월28일 |
근저당권
(OOOO
|
299,000,000 | 소멸 |
| 4 | 2023년9월8일 |
가압류
서OOOO
|
14,749,136 | 소멸 |
| 5 | 2023년11월2일 |
가압류
서OOOO
|
14,297,288 | 소멸 |
| 6 | 2023년12월22일 |
가압류
(OOOO
|
20,706,203 | 소멸 |
| 7 | 2024년1월29일 |
임의경매
한OOOO
|
소멸 | |
| 8 | 2024년4월3일 |
가압류
삼OOOO
|
6,830,649 | 소멸 |
임차인현황 (배당요구종기일: 2024-04-15)
조사된 임차내역이 없습니다 |
주의사항 (최선순위 설정일: 2017.11.29. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
|
|
인근낙찰통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 467,090,909원 452,645,155원 |
1회 |
| 6개월 | 25건 | 506,880,000원 474,394,628원 |
1회 |
| 12개월 | 48건 | 490,854,167원 449,580,622원 |
0.9회 |
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