1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 양산동 소재 "양산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물("세마
이편한세상" 제120동 제16층 제1601호)로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재
하는 등 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "병점역", "세마역"
이 소재하여 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 내 제16층 제1601호로서,
사용승인일자: 2010년 02월 02일
외벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 석재 붙임 마감 등.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호: 하이샷시 창호 마감 등.

4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)

5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비,
주차장 설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(공동주택(아파트))
용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 단지 사면으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합)
, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사
육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-14)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-14)(양산초(화성오산교육지원청 문의))<교
육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전
제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.