1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "숭실대입구역(7호선)" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 대로변을 따라 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 후면으로 단독주택, 다가구주택 등이 위치하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.


2) 교통상황=대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하며, 북서측 인근에 숭실대입구역(7호선)이 위치하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 공부상 상업용 건물의 건부지로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=대상물건 동측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등,
- 내벽 : 페인트칠 마감 등,
- 창호 : 알루미늄새시 마감 등임.

2) 이용상태=공부상 상업용 건물로서
지1층 : 일반건축물대장상 근린생활시설(휴게음식점)로 기재되어 있으나 현황 공실임.
1층 : 근린생활시설(상호명 : Sky Auto Craft)로 이용 중임.
2층 : 근린생활시설로 이용 중임
3층 : 근린생활시설(사무소)로 이용 중임.
4층 : 근린생활시설(사무소)로 이용 중임.
5층 : 공부상 근린생활시설로 기재되어 있음.

3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=없 음.

5) 공부와의 차이=없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 대상건물 1층에 제시 외 건물 ㉠이 소재하는바 추후 경매 진행시 참고하시기 바람. (후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)