1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "새론초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아
파트단지, 근린생활시설, 다세대 및 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경
보통임.

2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 보통
임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 중 제9층 제903호 단위세대로서
외벽: 화강석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 강화마루 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시 이중창호임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어
있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=남측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "아파트부지"
로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 12미터의 포장
도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미
만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(2014-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한
내부전경, 인근주민 탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.