1) 건물의 구조=연와조 와즙 단층건물로서
외부 : 페인팅 마감,
내부 : 벽지 및 타일 붙임 마감,
창호 : 새시창호 마감 임.

2) 이용상태=주택으로 이용 중임.

3) 설비내역=통상의 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 설비 등을 갖추고 있음.

4) 부합물 및 종물=- 후첨‘건물이용상황 및 임대상황’,‘사진용지’와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재하며,
개략적으로 면적을 측정 후 원가법으로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 입찰시 유의 바람.

5) 공부와의 차이=- 대상물건의 면적은 일반건축물대장상 32㎡[등기사항전부증명서상 연와조 와즙 평가건주택
(8평 8홉), 세멘부록조 평옥개 물치(8홉 8작)이나 목측 등을 통한 개략적인 실측면적은
약 50㎡로, 기존 부분과 증/개축 부분의 구분이 곤란하고 일체로 이용되고 있는 점 등에서
구분의 실익이 없을 것으로 판단되며 실측면적으로 사정 후 감정평가 하였으니 참고 바람.



6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 대상물건의 건축물현황도(배치도) 부재 등으로 대상물건의 위치 및 경계를 정확하게 파악
하기 곤란하여 대상물건의 위치 및 경계 파악을 위한 관할구청 담당자 유선탐문 결과 대상
물건의 위치는 영등포동 620-172 및 620-307(토지대장상 1968년 03년 25일 620-172번에서
분할)지상에 소재하는 것으로 조사 된 바, 경매 진행 및 입찰시 반드시 대상물건의 위치,
경계, 관련 지번 등을 재확인 바람. 필요시 대상물건의 정확한 면적, 위치, 경계 및 인접
필지 침범 여부 등은 정밀한 측량이 요구 됨.

- 본 감정평가는 토지를 수반하지 않는 건물만의 감정평가이며, 법정지상권 성립 여부 및
토지이용료 등과 관련된 사항은 경매 진행 및 입찰시 반드시 확인 바람.

- 임대관계 미상임.