1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 충남대학교병원 남측 인근에 위치하고, 주위는 병원,
대전동부교육지원청, 빌라, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 대전지하철 서대전네거리
역이 있어 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(주택법 시행령 제3조 제1항 제2호 상 "연립주택")
중 1층 107호로서 사용승인일 : 1991.12.04.
외벽 : 적연와 치장쌓기, 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 새시 창호 등임.

4) 이용상태=공동주택(홍익빌라 2차)으로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 지상 및 지하주차장 등이 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 홍익빌라(2차) 단지 북측으로 아스팔트포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(문화여중, 충남대학교 의과대학),
중점경관관리구역(보문산)에 속하고, 소로2류 및 소로3류 등에 접함.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 외부관찰
및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 기준하여 감정평가하였으니, 경매 참가시
참고하시기 바람.