1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구동천초등학교"서측 인근에위치하며, 주위일대는
아파트단지, 근린생활시설, 업무용건물 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 대구철도 2호선(범어역)이 소
재하는 등 대중교통을 포함한 제반 교통사정 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택 중 제3층 제306호 단위세대로서
외벽: 화강석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 내부바닥재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한 난
방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인근지와 대체로 등고평탄하며, "아파트부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 8-10미터의 포장
도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한
내부전경, 인근주민 탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.