1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 안양면 사촌리 소재 "사촌마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(3) 토지는 2필지 일단의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역(2009-06-26), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>.
기호(3) : 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
철근콘크리트구조 및 벽돌구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 및 기타지붕(판넬) 지상2층 건물로서
외벽 : 자연석 치장 쌓기, 치장 벽돌 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 타일 붙임 등
창호 : 하이새시 창호 등임.
2)이용상태
기호(2) 1층은 근린생활시설(여다지식당), 2층은 근린생활시설(여다지펜션-객실 4개호)로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 바닥 난방설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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