| 계약일 | 기준 대지면적 | 유형 거래금액 | 연면적 건축년도 |
|---|---|---|---|
| 2025.01.31 | 매매 144 | 단독 25,000 | 97.2 2015 |
| 2024.12.27 | 매매 149 | 단독 37,000 | 149.22 1983 |
| 2024.10.03 | 매매 220 | 단독 38,162 | 99.96 2021 |
| 2024.04.09 | 매매 172 | 단독 30,000 | 144.22 1975 |
| 2024.04.01 | 매매 78 | 다가구 50,000 | 198.53 1996 |
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| 감정가 | 387,951,000 원 |
|---|---|
| 최저가 | (34%) 133,068,000 원 |
| 보증금 | (10%) 13,306,800 원 |
| 청구액 | 123,264,616 원 |
| 사건번호 | 2024타경45772 |
|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 매각기일 | 2025.08.12(화) 10:00 입찰 47일전 |
| 토지면적 | 129.00㎡ (39.02 평) |
| 건물면적 | 172.38㎡ (52.14 평) |
| 채무/소유자 | 김OO / 김OO |
| 채권자 | 신OOOOO OOO |
기일내역
| 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (접수일) 2024-04-26 | 경매접수 | ||
| 2024-04-29 | 경매개시결정 | ||
| 2024-08-01 | 배당요구종기일 | ||
| 2025-03-25 | 100% | 387,951,000 |
유찰 |
| 2025-05-13 | 70% | 271,566,000 |
유찰 |
| 2025-06-17 | 49% | 190,097,000 |
유찰 |
| 2025-08-12 | 34% | 133,068,000 |
진행 |
감정평가현황 
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
|
토지 |
지산동 767-24 | 대지 |
129 ㎡ (39.02평) |
|
|
건물 |
지산동 767-24 | 1층 | 35.25 ㎡ (10.66평) |
|
| 지산동 767-24 | 2층 | 89.01 ㎡ (26.93평) |
||
| 지산동 767-24 | 3층 | 48.12 ㎡ (14.56평) |
||
|
1) 위치/일반상업지역/노선버스정류장/스라브지붕
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감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경대상물건은 경기도 평택시 지산동 소재 "지산동 행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 주거용부동산등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 1-2m 내외의 도로에 각각 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 기호(2) : 조적조 스라브지붕 지상 3층 건으로서, 외 벽 : 적벽돌 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 2)이용상태 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임. 3)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - |
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| 참고 사항 |
일괄매각. 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. * 목록1: 지적도상으로는 맹지이나, 일부가 약 폭 약 2미터 내외의 현황상 골목길과 인접하고, 목록2 건물의 부지, 마당 등으로 이용되고 있음. * 목록2: 목록1 토지상에 소재한 조적조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 다가구주택으로, 1층,2층,3층 각 1개의 현관문이 소재하고, 1층은 현관문 손잡이가 없는 등 현관문이 일부 훼손되어 있고 내부는 비어있는 공실상태이며, 2층은 현관문이 폐문상태이고, 3층은 현관문이 열려있었으나 아무도 만날 수 없었음. |
|||
국토부실거래가 경기도 평택시 지산동
등기부등본 요약(토지)
| 접수일자 | 등기목적/권리자 | 권리금액 | 기준 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월21일 |
소유권
김OO
|
소멸 | |
| 2 | 2020년12월21일 |
근저당권
신OOOO
|
192,000,000 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년7월28일 |
근저당권
표OO
|
200,000,000 | 소멸 |
| 4 | 2021년11월4일 |
근저당권
이OO
|
100,000,000 | 소멸 |
| 5 | 2024년4월29일 |
임의경매
안OOOO
|
소멸 | |
| 6 | 2024년6월14일 |
압류
국
|
소멸 | |
| 7 | 2024년6월26일 |
압류
국
|
소멸 |
등기부등본 요약(건물)
| 접수일자 | 등기목적/권리자 | 권리금액 | 기준 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월21일 |
소유권
김OO
|
소멸 | |
| 2 | 2020년12월21일 |
근저당권
신OOOO
|
192,000,000 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년7월28일 |
근저당권
표OO
|
200,000,000 | 소멸 |
| 4 | 2021년11월4일 |
근저당권
이OO
|
100,000,000 | 소멸 |
| 5 | 2024년4월29일 |
임의경매
안OOOO
|
소멸 | |
| 6 | 2024년6월14일 |
압류
국
|
소멸 | |
| 7 | 2024년6월26일 |
압류
국
|
소멸 |
임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 주OOOOOOO | 3층 |
미상 [월]미상 |
X |
| 2024.02.26 미상 |
2024.01.10~2029.01.09 | ||
| 주OOOOOOO | 3층 |
미상 [월]미상 |
X |
| 2023.09.22 미상 |
2023.09.08~2024.09.08 | ||
| 주OOOOOOOO | 3층 |
미상 [월]미상 |
X |
| 2024.02.26 미상 |
2024.01.10~2029.01.09 | ||
| 주OOOOOOOO | 3층 |
미상 [월]미상 |
X |
| 2022.04.18 미상 |
2022.04.01~2024.04.01 |
주의사항 (최선순위 설정일: 2020.12.21.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
일괄매각. 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다
|
인근낙찰통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 333,271,095원 238,450,000원 |
1.5회 |
| 6개월 | 2건 | 333,271,095원 238,450,000원 |
1.5회 |
| 12개월 | 2건 | 333,271,095원 238,450,000원 |
1.5회 |
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