1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 "오송고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가시설이 밀집한 상업지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제912호로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등임.
내 벽 : 타일 붙임 마감 및 인테리어 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
숙박시설(호텔)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
연제리 713 : 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측, 남서측, 남동측으로 왕복 6차선 포장도로 및 왕복 2차선 포장도로, 왕복 2차선 포장도로, 폭 약 8m 내외의 보행자전용도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
연제리 713 : 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1-2m), 지구단위계획구역(오송생명과학단지(연락처:도시개발과 043-201-2473)), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.


9)공부와의 차이
--.




10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 구분건물의 위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도 및 호별표식으로 확인하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.

나. 본건 구분건물의 토지·건물 배분비율은 한국부동산연구원에서 발행한 비주거용 집합건물 토지·건물 배분비율표를 참작하였음.

다. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람

라. 임대관계는 미상임.