1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 2호선 "신정네거리역" 남측 인근에 위치하
며, 주위는 중소규모 아파트단지, 주상복합건물, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린상가, 근
린생활시설 등이 혼재한 상업 및 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선 "신정네거리
역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 12층 건 내 제6층 제603호로서
(사용승인일: 2020.09.28),

외벽: 인조석 마감 등,
창호: PVC 창호 등.
4)이용상태
도시형생활(다세대)주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니2, 현관 등)으로 이용중임.
5)설비내역
도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비. 스프
링클러설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 30m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합),
도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항
시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협
조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진
을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선임.

일련번호 2
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구
역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양
천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에
반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.


9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

2) 기타사항 : 해당사항 없음.