● 매매
면적(㎡), 금액(만원)
| 계약일 | 지목 계약면적 | 용도지역 거래금액 | 도로 구분 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.17 | 답 2505 | 개발제한구역 15,000 | 8m미만 |
| 2024.12.23 | 답 875 | 개발제한구역 6,200 | 8m미만 |
| 2024.12.12 | 임야 1654 | 개발제한구역 8,650 | 8m미만 |
| 2023.11.30 | 임야 13488 | 개발제한구역 10,000 | 8m미만 |
| 2023.11.08 | 대 76.74 | 제1종일반주거지역 1,765 | 12m미만 지분 |
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| 감정가 | 310,607,400 원 |
|---|---|
| 최저가 | (45%) 139,152,000 원 |
| 보증금 | (10%) 13,915,200 원 |
| 청구액 | 0 원 |
| 사건번호 | 2024타경82207 |
|---|---|
| 경매종류 | 청산을위한형식적경매 |
| 매각대상 | 토지매각 |
| 매각기일 | 2025.08.26(화) 10:00 입찰 41일전 |
| 토지면적 | 35,702.00㎡ (10,799.86 평) |
| 건물면적 | |
| 채무/소유자 | / |
| 채권자 |
기일내역
| 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (접수일) 2024-09-27 | 경매접수 | ||
| 2024-10-07 | 경매개시결정 | ||
| 2025-01-09 | 배당요구종기일 | ||
| 2025-04-22 | 100% | 310,607,400 |
유찰 |
| 2025-06-02 | 70% | 217,425,000 |
유찰 |
| 2025-06-03 | 70% | 217,425,000 |
변경 |
| 2025-07-15 | 56% | 173,940,000 |
유찰 |
| 2025-08-26 | 45% | 139,152,000 |
진행 |
감정평가현황 
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
|
토지 |
명도동 산68 | 임야 |
35702 ㎡ (10,799.86평) |
|
|
1) 위치/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지/간선도로
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감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경대상물건은 광주광역시 광산구 명도동 소재 "평림마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 순수 산림지대로, 주위환경은 보통임. 2)교통상황 대상토지까지 차량접근은 불가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사 내지 급경사지로, 자연림으로 이용중임. 4)인접 도로상태 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지 (보전산지)<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. |
||||
| 참고 사항 |
맹지임 |
|||
국토부실거래가 광주광역시 광산구 명도동
등기부등본 요약(토지)
| 접수일자 | 등기목적/권리자 | 권리금액 | 기준 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1982년10월29일 |
소유권
오OO
|
||
| 2 | 2016년8월19일 |
근저당권
광OOOO
|
45,500,000 | |
| 3 | 2016년8월19일 |
지상권
광OOOO
|
||
| 4 | 2020년2월4일 |
근저당권
김OO
|
120,000,000 | |
| 5 | 2020년8월19일 |
압류
국OOOO
|
||
| 6 | 2020년9월3일 |
근저당권
신OOOO
|
622,200,000 | |
| 7 | 2021년4월28일 |
근저당권
유OO
|
200,000,000 | |
| 8 | 2021년4월28일 |
근저당권
김OO
|
114,000,000 | |
| 9 | 2021년5월3일 |
압류
국
|
||
| 10 | 2021년5월11일 |
압류
국
|
||
| 11 | 2021년5월14일 |
가압류
삼OOOO
|
24,231,264 | |
| 12 | 2021년6월23일 |
가압류
광OOOO
|
34,000,000 | |
| 13 | 2021년7월7일 |
가압류
서OOOO
|
19,959,452 | |
| 14 | 2021년7월20일 |
압류
국
|
||
| 15 | 2022년2월21일 |
가압류
근OOOO
|
260,283,660 | |
| 16 | 2022년8월25일 |
가압류
비OOOO
|
25,049,630 | |
| 17 | 2022년9월19일 |
압류
순OO
|
||
| 18 | 2024년7월11일 |
압류
순OO
|
||
| 19 | 2024년10월7일 |
임의경매
파OOOO
|
임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-09)
조사된 임차내역이 없습니다 |
주의사항 (최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
맹지임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다
|
인근낙찰통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 411,479,220원 147,700,000원 |
4회 |
| 6개월 | 1건 | 411,479,220원 147,700,000원 |
4회 |
| 12개월 | 5건 | 543,124,364원 392,204,600원 |
3회 |
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