| 감정가 | 1,177,195,300 원 |
|---|---|
| 최저가 | (70%) 824,036,710 원 |
| 보증금 | (10%) 82,403,671 원 |
| 청구액 | 25,309,484 원 |
| 사건번호 | 2025타경71503 |
|---|---|
| 중복사건 | 중복 2025타경71745, |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 매각기일 | 2025.07.09(수) 10:30 |
| 토지면적 | 2,075.00㎡ (627.69 평) |
| 건물면적 | 1,232.80㎡ (372.92 평) |
| 채무/소유자 | 박OO / 박OO |
| 채권자 | 이OO외 1명 |
기일내역
| 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (접수일) 2025-02-05 | 경매접수 | ||
| 2025-02-06 | 경매개시결정 | ||
| 2025-04-29 | 배당요구종기일 | ||
| 2025-06-04 | 100% | 1,177,195,300 |
유찰 |
| 2025-07-09 | 70% | 824,036,710 |
변경 |
감정평가현황 
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
|
토지 |
한산리 204-3 | 공장용지 |
2075 ㎡ (627.69평) |
|
|
건물 |
한산리 204-3 | 1층 공장 일반철골구조 | 326.7 ㎡ (98.83평) |
|
| 한산리 204-3 | 1층 공장 경량철골구조 | 149.6 ㎡ (45.25평) |
||
| 제시외 건물 |
은남로 53-33 | 창고 등 | 62 ㎡ (18.76평) |
포함 |
| 은남로 53-33 | 창고 등 | 160 ㎡ (48.40평) |
포함 |
|
| 은남로 53-33 | 창고 등 | 300 ㎡ (90.75평) |
포함 |
|
| 은남로 53-33 | 창고 등 | 200 ㎡ (60.50평) |
포함 |
|
| 은남로 53-33 | 휴게실 등 | 24 ㎡ (7.26평) |
포함 |
|
| 은남로 53-33 | 창고 등 | 10.5 ㎡ (3.18평) |
포함 |
|
| 참고 사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1.은 목록 2, 3. 건물 부지 및 주차장으로 사용중임 - 목록 2.는 채무자 겸 소유자가 대표이사인 주식회사 사군자식 |
|||
국토부실거래가 경기도 양주시 남면
등기부등본 요약(토지)
| 접수일자 | 등기목적/권리자 | 권리금액 | 기준 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년12월16일 |
소유권
박OO
|
소멸 | |
| 2 | 2022년9월7일 |
근저당권
(OOOO
|
691,200,000 | 소멸기준 |
| 3 | 2023년7월24일 |
근저당권
박OO
|
120,000,000 | 소멸 |
| 4 | 2023년11월17일 |
압류
국OOOO
|
소멸 | |
| 5 | 2024년1월8일 |
가압류
근OOOO
|
14,332,520 | 소멸 |
| 6 | 2024년2월28일 |
가압류
(OOOO
|
15,075,462 | 소멸 |
| 7 | 2024년3월13일 |
가압류
근OOOO
|
20,000,000 | 소멸 |
| 8 | 2024년3월21일 |
가압류
기OOOO
|
142,929,000 | 소멸 |
| 9 | 2024년10월31일 |
가압류
중OOOO
|
17,937,648 | 소멸 |
| 10 | 2025년2월7일 |
강제경매
이OO
|
소멸 | |
| 11 | 2025년2월27일 |
임의경매
에OOOO
|
소멸 | |
| 12 | 2025년3월19일 |
압류
양OO
|
소멸 |
등기부등본 요약(건물)
| 접수일자 | 등기목적/권리자 | 권리금액 | 기준 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년4월20일 |
소유권
박OO
|
소멸 | |
| 2 | 2022년9월7일 |
근저당권
(OOOO
|
691,200,000 | 소멸기준 |
| 3 | 2023년7월24일 |
근저당권
박OO
|
120,000,000 | 소멸 |
| 4 | 2024년2월28일 |
가압류
(OOOO
|
15,075,462 | 소멸 |
| 5 | 2024년3월21일 |
가압류
기OOOO
|
142,929,000 | 소멸 |
| 6 | 2024년10월31일 |
가압류
중OOOO
|
17,937,648 | 소멸 |
| 7 | 2025년2월7일 |
강제경매
이OO
|
소멸 | |
| 8 | 2025년2월27일 |
임의경매
에OOOO
|
소멸 |
임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| MOOOOOOOOO |
|
O | |
| 2019.07.18 |
|||
| POOOOOOOO |
|
O | |
| 2019.07.18 |
|||
| 주OOOOOOOO | 1층,283.35㎡ |
|
X |
| 2023.04.03 |
2023/04/03~2025/04/02 | ||
| 최OO | 60.0000㎡ |
10,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2025.02.04 |
2025/02/03~2027/02/02 |
주의사항 (최선순위 설정일: 2022.09.07.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록2. 제조업소로 이용중이며 목록3. 사무실 및 기숙사로 등으로 이용중임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다
|
인근낙찰통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 2,030,988,916원 1,132,967,321원 |
2.1회 |
| 6개월 | 29건 | 2,399,378,552원 1,257,213,193원 |
2.3회 |
| 12개월 | 48건 | 2,202,506,943원 1,210,148,138원 |
2.4회 |
