1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "수원KT 위즈파크" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 303호로서,
(사용승인일: 2019.04.10.)
외벽: 치장벽돌마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관)으로 이용중임.
(※ 폐분부재등의 사유로 내부확인은 못하였으나, 집합건축물대장상 건축물 현황도에 의거 내부이용을 표시하였으므로 참고바람.)




5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 공동현관보안설비 등을 갖춤.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, "다세대주택, 제2종근린생활시설-사무소" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.