1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 신분당선 "강남역" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 상업용 및 업무용시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선·신분당선 "강남역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 중 제10층 제1002호로서,
(사용승인일: 1996.06.07)
외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.

4) 이용상태=아파트 및 지하4층의 개별창고로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 "서초대로78길"의 포장도로에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 미상임.

2. 본건은 수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으며, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.